2017-05-20 09:40:38 來源:國家統計局

1-4月份全國房地產開發投資和銷售情況

一、房地產開發投資完成情況

2017年1-4月份,全國房地產開發投資27732億元,同比名義增長9.3%,增速比1-3月份提高0.2個百分點。其中,住宅投資18671億元,增長10.6%,增速回落0.6個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.3%。

1-4月份,東部地區房地產開發投資15437億元,同比增長8.7%,增速與1-3月份持平;中部地區投資5755億元,增長16.8%,增速提高1.9個百分點;西部地區投資5794億元,增長7.7%,增速提高0.2個百分點;東北地區投資747億元,下降13.7%,降幅擴大4.9個百分點。

1-4月份,房地產開發企業房屋施工面積654054萬平方米,同比增長3.1%,增速與1-3月份持平。其中,住宅施工面積445657萬平方米,增長2.5%。房屋新開工面積48240萬平方米,增長11.1%,增速回落0.5個百分點。其中,住宅新開工面積34800萬平方米,增長17.5%。房屋竣工面積28174萬平方米,增長10.6%,增速回落4.5個百分點。其中,住宅竣工面積20109萬平方米,增長8.0%。

1-4月份,房地產開發企業土地購置面積5528萬平方米,同比增長8.1%,增速比1-3月份提高2.4個百分點;土地成交價款2104億元,增長34.2%,增速提高17.5個百分點。

二、商品房銷售和待售情況

1-4月份,商品房銷售面積41655萬平方米,同比增長15.7%,增速比1-3月份回落3.8個百分點。其中,住宅銷售面積增長13.0%,辦公樓銷售面積增長49.3%,商業營業用房銷售面積增長30.6%。商品房銷售額33223億元,增長20.1%,增速回落5個百分點。其中,住宅銷售額增長16.1%,辦公樓銷售額增長50.4%,商業營業用房銷售額增長41.4%。

1-4月份,東部地區商品房銷售面積19259萬平方米,同比增長9.3%,增速比1-3月份回落4個百分點;銷售額20122億元,增長12.7%,增速回落5.9個百分點。中部地區商品房銷售面積10218萬平方米,增長18.9%,增速回落7.5個百分點;銷售額5993億元,增長28.5%,增速回落8.8個百分點。西部地區商品房銷售面積10613萬平方米,增長25.1%,增速與1-3月份持平;銷售額6120億元,增長40.8%,增速提高1.9個百分點。東北地區商品房銷售面積1565萬平方米,增長19.6%,增速回落1.3個百分點;銷售額988億元,增長24.1%,增速回落0.9個百分點。

4月末,商品房待售面積67469萬平方米,比3月末減少1341萬平方米。其中,住宅待售面積減少1300萬平方米,辦公樓待售面積減少32萬平方米,商業營業用房待售面積減少5萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

1-4月份,房地產開發企業到位資金47221億元,同比增長11.4%,增速比1-3月份回落0.1個百分點。其中,國內貸款8774億元,增長17.0%;利用外資74億元,增長115.3%;自籌資金14217億元,下降4.7%;其他資金24156億元,增長21.3%。在其他資金中,定金及預收款13842億元,增長21.7%;個人按揭貸款7662億元,增長14.5%。

四、房地產開發景氣指數

4月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為101.23,比3月份提高0.10點。

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